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海外留学生国内买房 如何进行理财规划
［编者按］ 【摘要】随着居民消费水平不断提高，很多家庭为了孩子更好地发展，选择让孩子出国留学去进行深造。那么，对于目前国内楼市情况，海外留学生想要在国内买房如何进行理财规划呢？ 刚吃过晚饭，看了大家也都在讨论买房子。所以在去学习之前也来说说我的买房经历。 前几天看到城市排名，我家算是一个三线中的城市，而且是在郊区。我家房子是95年落户的，43平。由于种种原因，不得不要换个大一...
【摘要】随着居民消费水平不断提高，很多家庭为了孩子更好地发展，选择让孩子出国留学去进行深造。那么，对于目前国内楼市情况，海外留学生想要在国内买房如何进行理财规划呢？
刚吃过晚饭，看了大家也都在讨论买房子。所以在去学习之前也来说说我的买房经历。
前几天看到城市排名，我家算是一个三线中的城市，而且是在郊区。我家房子是95年落户的，43平。由于种种原因，不得不要换个大一点的。我是11年2月份开始在公司写论文，虽然花钱大手大脚，不过好在也攢了一些钱。期间给妈妈买了社保的养老和医疗。(从05年出国到现在，从来没有花过家里一分钱)。给妈妈买东西。每次回国箱子里都是给妈妈买的衣服或者护肤品，妈妈比较喜欢穿。还给她买了貂皮大衣， 三万块，谁让她喜欢呢。 到2012年底的时候，我手上大概就是有1万欧元，加上之前借给叔叔买房子的6万人民币。本来我是没有打算买房子的，可是妈妈觉得我年纪也大了，如果以后带男朋友回家，不太方便。本来妈妈是想省钱，要买回迁房，不超过2500一平米。可是我觉得要买就买商品房，从各个角度来讲，对老人家都有好处。最后叔叔婶婶陪妈妈看了一阵房子，就决定了(我当时还在度假，在滑雪)。反正是给妈妈住，我负责拿钱就好。 2012年的时候我把钱打回去，加上叔叔还的，凑够了首付和一些其他的费用。 然后从银行贷款27万人民币，当时我还在国外，一切都是妈妈处理的，上个月我才算明白，等额本息贷款简直要人命啊。。。30年的利息是本金的一倍多。。。。。20135月底，钥匙就拿到了，然后我又给妈妈差不多8万人民币用来装修，妈妈又填了大概6万(是把家里之前的房子卖出去的钱)。我当时是实在没有钱了，所以不得不让妈妈填钱。这国内的房子就搞定了。
今年过年从国内回来之后，也计划在这边买房子了。去谈了四家银行的贷款。我和男朋友商量的结果是，他拿首付和家居的钱，我来贷款，我工资高，贷款额度也高。因为这边的第一套房子是免税的，所以我们决定房子写我一个人的名字。
这边的政策是这样的，如果第一套房，我一个人买，是免税的，如果房子是我们两个人的名字，其中一个人是要交税的。因为第一套房，我们是打算住几年，就换大房子，这第一套用来出租。所以将来在买大的房子的时候，我们俩共同贷款，这样只有我是第二套房，我自己交我这部分的税就行。(哈哈，合理避税)。
因为将来是要用来出租的，所以地点很重要。
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