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家财险应严格遵循“按需投保”的原则
［编者按］ 作为财产保险中与普通人生活最为密切相关的一类保险，随着房产市场的发展，刚性需求刺激下的家财险本应顺势而起，但有调查显示，以北京市为例，在北京1500万套住房当中，已投保家庭财产保险的住房不足10万套，投保比例不足百分之一。家财保险的市场认可度之低，从一定程度上反映出公众对这一险种缺乏必要的了解。那么，究竟家财保险都能保障什么?为什么要购买家财保险?什么样的家财险最“保家&rd...
作为财产保险中与普通人生活最为密切相关的一类保险，随着房产市场的发展，刚性需求刺激下的家财险本应顺势而起，但有调查显示，以北京市为例，在北京1500万套住房当中，已投保家庭财产保险的住房不足10万套，投保比例不足百分之一。家财保险的市场认可度之低，从一定程度上反映出公众对这一险种缺乏必要的了解。那么，究竟家财保险都能保障什么?为什么要购买家财保险?什么样的家财险最“保家”呢?三类家财险特点不一家财险，全称家庭财产险，也称房屋损坏险，从名字上理解就是属于家庭的财产保险。它保障的可以是房屋本身，也可以是屋内的财产，包括房子的附属设施、房屋装修、家用电器、家具，甚至是床上用品和日常衣物。最基础的家财险承保的只是由自然原因引起的损坏，除暴风雨之外，还包括火灾、爆炸、雷击、洪水、泥石流、雪灾、崖崩、龙卷风等十几种常见的灾害。
如果是人为原因造成，保险公司在基础承保的范围内是不予理赔的。为了保证家财险的保障范围更加齐全完整，可以再投保一些附加险种，像盗抢险、门窗锁恶意破坏损失险、现金珠宝盗抢险、水暖管爆裂险、家庭住户第三者责任险等，以达到全面保障家居及室内个人财产的目的。诸如因下水道被堵而家中“水漫金山”，装修损失惨重;家电短路、煤气泄漏引发火灾，甚至连累邻居;外出旅游，家中无人，被盗贼“光顾”;电闪雷鸣，电器中招等，都可通过家财险分担风险与损失。
目前，市场上主要有保障型、投资型、两全保险等三种类型的家财险。保险业内人士指出，保障型家财险的优点是保费一般较低，不会占用太多的家庭资金，但缺点是只有在发生保险损失时才能得到保险公司的赔偿，没有投资收益;投资型家财险的优点是投保人可以达到转移风险和投资理财的双重保障，缺点是一次性交纳费用较高，资金流动性不强;而两全保险虽然在某种程度上可视为银行储蓄的替代品，但其到期后的给付金额不及银行到期后连本带利拿的多，因此消费者在购买前要注意比较收益率。
有人问，买房难的大环境下，城市中租房居住的人占相当大的比例，是不是只有户主才可以投保家财险?其实不然，无论是买房自住、出租房屋还是租房居住，都可以投保家财险。对于家财险的保险期限，消费者可选短期和长期，短期可保7天、15天或30天，长期可选择1年。目前，市场上多数家财险产品一般都在100～300元，保险期限多为一年，基本可以转嫁上述各类风险，减少家庭损失。换言之，投保人用这很少的钱能买来几十万元的保障，何乐而不为?
足额按需投保
需要提醒的是，家财险不像人寿保险那样买得越多越好，而是应严格遵循“按需投保”的原则。人的生命价值无法考量，在人寿保险理赔时，都按照保险合同约定的数额进行赔付，如果在多家保险公司投保，那么保险金额也可以叠加。但是财产保险不同，家财险作为财产保险的一个分支，遵循补偿性原则，对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿。消费者在投保家财险时，应事先和保险公司沟通，不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是“按需投保”。
具体到保障金额上，若想得到充分的保险保障，就需足额按建造或购置价值投保。在家财险中，房屋建筑、附属设备或室内装修发生保险赔偿时，采用的是按比例赔偿方式，比如房屋价值10万元，如果只投保5万元，损失时就要按1/2的比例来赔偿，投保10万元才可以得到全额赔偿。“但若投保人多投了几份保险也不会得到超价值赔款，也就是说家财险的保额既不能不足，也不是多多益善。”保险专家指出，一旦出险，保险公司只会根据保险事故发生时的实际损失价值来进行赔偿，最高不超过保险标的的实际价值。
所以，在选择家财险时，只需按照自己家庭的实际情况，计算出一个合适的、基本符合实际的总额，再根据这个总额投保即可。不足额投保，发生风险后赔付额度弥补不了自己的损失;超额投保，则只会多花保费，却带不来更多赔付。从这角度来看，家财险是相对公平和透明的保险。
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