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［编者按］ 7月2日，上海莲花河畔景苑6号楼倒塌后的第6天，没了房子的业主王女士除了填写几张诉求表之外，仍然不知道事件将如何处置。王女士说“到底是退房，还是就地重建，谁也说不清楚。也不知道是不是要继续还贷。” 6月27日，坐拥河畔风景的莲花河畔景苑6号楼轰然倒塌时，王女士还欠着银行几十万的贷款。 虽然责任无法推脱，但同样蒙受损失的还有开发商...
7月2日，上海莲花河畔景苑6号楼倒塌后的第6天，没了房子的业主王女士除了填写几张诉求表之外，仍然不知道事件将如何处置。王女士说“到底是退房，还是就地重建，谁也说不清楚。也不知道是不是要继续还贷。”
6月27日，坐拥河畔风景的莲花河畔景苑6号楼轰然倒塌时，王女士还欠着银行几十万的贷款。
虽然责任无法推脱，但同样蒙受损失的还有开发商梅都地产公司。目前，这家公司的大股东张志琴已被控制，同样被调查机关控制的还有公司第二大股东、董事、现任梅陇镇镇长助理阙敬德。
随着这栋13层大楼的倒塌，从开发商，到小区业主，甚至当地政府都蒙受了不小的损失。
除了常规质量控制缺失之外，保险公司也没参与到风险控制中来。
“上海闵行区大楼倒塌这样的事故，给人们敲响了警钟，应该用保险等手段来分散工程建设中的高风险，弥补意外事故造成的经济损失。”首都经贸大学保险系庹国柱教授说。
交房之前，建筑工程险
如果以交房为期限，将房屋的建造、交付分成两段，这里的责任可以简单地分为两部分交房前，开发商和建筑商承担建筑责任，交房后，个人承担家庭财产责任。
用保险保障的角度看来，大概涉及两部分险种，交房前为建筑、安装工程险，交房后为家庭财产保险。如果算上王女士的房贷风险，还有业主可以自行购买的房贷险。
截至发稿，记者尚未获悉有保险公司将承担此案例中的赔偿事宜。排除事故原因还没调查清楚外，保险产品的缺位是重要原因。
“工程类保险已有超过百年的历史，很多发达国家普遍通过立法形式对建筑工程保险加以落实。”美亚财产保险有限公司中国区能源及工程险部负责人戴嘉告诉记者。
投保建筑工程险主要有两方面好处一是给予施工企业和项目业主物质损失保障，分散和转移风险，防止由于发生意外事故造成工程项目的物质损失；二是体现了企业的社会责任。建筑安装工程通常可以附带第三方责任险保障，保险公司将根据保险合同规定，赔偿被保险人由于在施工过程中造成第三方人身伤害或财产损失而依法应当承担的赔偿责任。
以此次上海倒楼事件为例，如果开发商投保了附有第三者责任保障的建筑工程一切险，那么保险公司将根据保险合同规定，赔偿被保险人由于此次事故造成周边居民人身伤害或财产损失而依法应当向居民赔偿的金额。
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