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买份家财险：“房东险”“房客险”解后顾之忧
［编者按］ 房东将房子出租后，万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全，可以通过已购买的“房东险”来实现保障。部分产品还能给予房东租金收入损失保障。而一份“房客险”，也能让承租人住得更安心。 上海的路先生在上海松江区有套别墅。长期闲置的这套别墅，今年国庆前迎来了一位“外籍友人”—&mdas...
房东将房子出租后，万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全，可以通过已购买的“房东险”来实现保障。部分产品还能给予房东租金收入损失保障。而一份“房客险”，也能让承租人住得更安心。
上海的路先生在上海松江区有套别墅。长期闲置的这套别墅，今年国庆前迎来了一位“外籍友人”——德国籍的施耐德先生一家将路先生的整套别墅租下了，租约一年。本以为一切谈妥，但在签租房合同前，施耐德先生提出了一个疑问：“路先生，您的房屋有上保险么？包括房屋财产保险和责任保险？在我们签租约前，我需要看到您的房屋保险合同。”
路先生愣住了。房屋保险？还真没上过。
“在我们国家，房屋保险可是非常普遍的。而且，出租房屋的过程中，通常都需要附上房屋的保险证明，以便预防各种意外和责任事故的发生。所以我也希望我们现在所租的这套房子，也能有一份房屋投保记录。”
路先生对房屋保险真的不在行，但是老外做事很“死板”，于是他打电话到本刊编辑部，向记者咨询“求助”。
买份“房东险”解后顾之忧
对于路先生这样将房子租借给他人使用的，完全可以购买一份“房东险”来解决。
所谓“房东险”，其实是家庭财产保险的一个衍生产品，实际上是家财险下面各项保障责任的一个组合套餐。
比如，房东将房子出租后，万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全，可以通过已购买的“房东险”来实现保障。否则，这类损失或第三方责任，到底是由租客负责赔偿，还是由房东本人负责赔偿，就说不清楚了，很容易引发租房双方的纠纷。
目前，平安财险、人保财险、太平财险、太平洋财险等各家财险公司，都有各种不同类型的家财险套餐可供投保人自由组合选择，有些财险公司还明确售卖专门的“房东险”。
针对路先生这样的情况，本刊记者特意通过中国平安、人保财险两家公司的官方网站，为他做了组合式的选择。由于路先生还提出“花费不想太高”，因此我们为他的房屋财产本身选择的保额不是很高，大约为50万元，没有完全覆盖房屋本身的市价，但特别为他选择了一些比较重要的附加险和责任险，包括水暖管爆裂及水渍险、盗抢险、房东责任险、保姆责任险等。
最终，陆先生选择了平安财险的一款家财险组合套餐计划，保障期限为2011年10月1日到2012年9月31日。陆先生通过网上支付了保费后，立刻获得了有效的电子保单。
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